Lilastraat 7, Almere

Voor meer info zie lilastraat7.nl

Half-vrijstaand woonhuis met inpandige garage, dakterras, tuinkamer, 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer, complete inbouwkeuken, zeer ruime living met houtkachel én een aparte bijkeuken/wasruimte! Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken van deze bijzondere woning:
- Half-vrijstaande villa met dakterras, gelegen in villapark “Regenboogbuurt”;
- Gelegen in rustige straat nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden;
- Inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning is v.v. 14 zonnepanelen (295 Wp, in 2018 geïnstalleerd)
- Tuingerichte living met houtkachel en toegang tot de zeer ruime tuinkamer;
- Keuken met inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
- Door extra opbouw op de eerste verdieping maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk);
- Modern, luxe badkamer (2018 vernieuwd);
- Keurig aangelegde, ruime achtertuin op het noordwesten;
- Royaal dakterras op het zuidoosten gelegen;
- Woonoppervlakte van maar liefst 198 m2!, inhoud ca. 600 m3;
- Perceeloppervlakte 373 m2, bouwjaar 1996;
- Aanvaarding in overleg (medio januari 2024).

De woning is gelegen in de bijzondere Regenboogbuurt en zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, gezondheidscentrum, winkelcentrum, NS-station, uitvalswegen en diverse natuurgebieden (Oostvaardersplassen).

De woning is goed onderhouden. het schilderwerk (kozijnen én gevels) is in 2020 uitgevoerd en ook het platte dak is het afgelopen jaar nog geïnspecteerd.
De woning is in 2018 gemoderniseerd waarbij de tuinkamer is gerealiseerd, de zonnepanelen zijn geplaatst, de badkamer is vernieuwd én de cv-ketel + de mv-unit zijn vervangen. Verder zijn in de loop van de afgelopen jaren veel ramen vervangen door HR++ beglazing

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree/hal met meterkast, toilet, garage en de zeer ruime, speels vormgegeven en tuingerichte woonkamer. Door de diverse ramen en de schuifpui heeft u hier veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle houtkachel. Door de schuifpui bereikt u de zeer ruime tuinkamer (ca. 28 m2) met glazen dak v.v. inbouwverlichting en zonwering. Door de glazen schuifdeuren kunt u deze rondom naar wens openen. Een fantastische plek om vele gezellige avonden te beleven. De keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een lichte inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur w.o. een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en een rvs afzuigschouw met afvoer door de gevel. Vanuit de garage bereikt u de bijkeuken/wasruimte (ca. 10 m2). U treft hier een klein, recht keukenblok met bovenkastjes, water en afvoer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine//droger en door de achterdeur loopt u zo de tuin in, ideaal.
De vloer op de begane grond is v.v. parket, de wanden zijn grotendeels glad gestuukt (hal en trapopgang v.v. sierpleister). Via de trap in de hal bereikt u de:

1e Verdieping;
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers van ca. 9, 10, 21 en 25 m2. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een brede kastenwand met schuifdeuren en een praktische indeling v.v. diverse hang- en leggedeeltes. U treft op de overloop tevens de badkamer en het separate 2e toilet. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een duo-ligbad, aparte inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Door het raam aan de voorzijde ook hier voldoende daglicht. Via een open trap op de overloop bereikt u de:

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer (ca 25 m2) en het dakterras. U kunt hier eenvoudig 2 slaapkamers realiseren. Hier bevindt zich tevens een aparte kast met de HR combiketel (Vaillant 2018), de mv-unit (2018) en de omvormer voor de zonnepanelen (2018). Het dakterras is maar liefst 19 m2 groot en is gelegen op het zuidoosten.

Tuin:
De brede achtertuin ligt op het noordwesten, een perfecte ligging als u op zomerse dagen óók aan het eind van de dag nog van de zon wilt genieten. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen, extra berging langs de zijkant, sierbestrating, borders, schuttingen en een buitenkraan.

Kortom:
Een zeer ruime en unieke woning die uw bezoek meer dan waard is!